세계에서 유일하게 월세를 내지 않고 보증금만 지급하는 전세 제도가 존재하는 특성을 지닌 우리나라의 주택임대차 시장에 최근 몇 가지 구조변화가 나타나고 있다.
먼저， 전세가 감소하고 월세가 증가하고 있으며， 특히 지방에서는 월세가 50%를 넘어섰다. 그리고， 전세나 월세로 임대하기 쉬운 중소형 주택에 대한 선호가 강세